Surfaces

• 668 m² au 4ème étage
• 759 m² + 691 m² au 2ème étage (lots indivisibles)
• 497 m² au rez-de-chaussée

Prestations

• Possibilité de laboratoires jusqu'au niveau P2/L2
• Local technique dans chaque lot : armoire de traitement d'air dimensionnée pour les besoins en laboratoires avec un taux de renouvellement d'air de 9 800 m3 /h ; conduits de sorbonnes en attente
• Attente d'eau glacée avec une puissance froide disponible sur le réseau CLIMESPACE (pour le confort)
• Evacuation : réseau eaux usées et sur accord express du bailleur, le traitement et/ou filtrage des eaux usées des laboratoires (installation privative)
• Convecteurs électriques et luminaires fournis
• Armoire divisionnaire dans un local technique

Accès

• Métro ligne 14 et RER C : Bibliothèque François Mitterrand
• Bus lignes PC2, 62 et 325

Conditions juridiques

• Bail commercial 3/6/9 ans
• Loyer laboratoires : 310 à 370 € HT HC / m² / an
• Loyer bureaux : 400 à 450 € HT HC / m² / an
• Charges : 50 € HT / m² / an environ hors gestion des fluides
• Loyer parking : 1 500 € HT / U / an + 90 € HT / U / an de charges
• Régime fiscal : TVA 19.6 %
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Caution bancaire : 6 mois de loyer HT HC
• Impôt foncier et Taxe sur les bureaux à la charge du preneur
• Révision annuelle du loyer selon l'indice INSEE