Immobilier d'entreprise

LOSSERAND

LOSSERAND

168 bis/170 rue Raymond Losserand 75014 PARIS

Surface : 1356m² divisibles à partir de 320m²

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Immeuble destiné aux entreprises à caractère innovant :

  • Terrasse au 4ème étage de 1 200 m²
  • Salle de réception en terrasse de 190 m²
  • Cellules photovoltaïques (HQE) insérées dans du double-vitrage feuilleté
  • Ascenseur (630 kg)
  • 2 monte-charges (1 250 kg)
  • Charge au sol rez-de-chaussée : 1 000 kg / m²
  • Charge au sol étages : 600 kg / m²
  • Aire de livraison

Présentation en vidéos

Surfaces

  • 349 m² au 2ème étage
  • 320 m² au 1er étage
  • 348 m² au 1er étage
  • 339 m² au 1er étage

Prestations

  • Gaines d'extraction d'air : centrale de traitement d'air hygiénique
  • Pompe à chaleur réversible dans chaque lot
  • Sol béton noir lavé vernis
  • Belles hauteurs sous plafond
  • Arrivée d'eau / Compteur d'eau individuel

Accès

  • Métro ligne 13 et Tramway T3 : Porte de Vanves

Conditions juridiques

  • Bail commercial 3/6/10 ans
  • Loyer : 250 € HT HC / m² / an
  • Loyer archives : 75 € HT HC / m² / an
  • Charges : 45 € HT / m² / an environ hors gestion des fluides et hors gardiennage
  • Charges pour les archives : 25 € HT HC / m² / an
  • Régime fiscal : TVA 19.6 %
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Caution bancaire : 6 mois de loyer HT HC
  • Impôt foncier et taxe sur les bureaux à la charge du preneur
  • Révision annuelle du loyer selon l'indice INSEE

Contact

Service Commercialisation :
33 (0)1 55 04 66 40

sorinSPAMFILTER@sagi-immo.com