Une double dynamique locale

La SAGI est un opérateur urbain de référence à l’échelle francilienne. Elle mise sur une gestion dynamique de son patrimoine et sur sa bonne réputation de bailleur et de maître d’ouvrage. Elle peut également s’appuyer sur des partenariats de long terme avec les collectivités.

Deux grands pôles métiers

1) Une « foncière du logement intermédiaire » :

La SAGI s’est positionnée sur toute la gamme des besoins en logements des ménages à revenus moyens. Cette gamme couvre les types d’opérations suivants :

• PLS (Prêt locatif social)
• PLI (Prêt locatif intermédiaire)
• Loyers maîtrisés
• Loyers libres

La SAGI reste attentive à toute opportunité de construction ou d’acquisition de logements intermédiaires tant sur Paris que sur la première couronne. Elle participe également aux programmes des 10 000 VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) prévues au titre de la politique de relance.

Enfin, comme toute foncière, elle procède à des arbitrages patrimoniaux (vente en bloc) afin de dégager des ressources pour son développement.

2) Un spécialiste de l’immobilier d’entreprise

La SAGI est l’un des plus importants gestionnaires et propriétaires de locaux tertiaires dans la capitale avec 150.000 m2. Cette activité, complémentaire au groupe SNI, intègre deux types d’immeubles :

• des immeubles d’activités gérés dans le cadre d’une convention avec la Ville de Paris,
• des immeubles de bureaux, de laboratoires et de pépinières d'entreprises.

Une stratégie de partenariats

La Direction de la Stratégie Patrimoniale et des Partenariats optimise le développement de la SAGI, par différents types de partenariats :

• Partenariats public/privé et plus largement tous montages innovants dont elle assure l’ingénierie pour répondre aux besoins immobiliers des grandes collectivités publiques ;
• Arbitrages en bloc ;
• Partenariats avec les organismes réservataires de logements (grandes administrations, collecteurs du 1 % logement) ;
• Suivi et assistance aux filiales et participations ;

Quelques références :

Le montage du partenariat « Polytechnique », premier partenariat public-privé sur le domaine de l’Etat destiné à favoriser le logement des élèves de l’Ecole.

Quelques grands partenaires réservataires : MINEFI, Préfecture de Police, AP-HP, etc…
Collecteurs du 1 % logement : GIC, PROCILIA, SOLENDI, ASTRIA, etc…

Contact :

M. Stéphane CARINI, Directeur de la Stratégie Patrimoniale et des Partenariats
Tél. : 01 75 77 03 25